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加强保障性住房监管 让民生政策真正暖民心

当前,城镇化进度进一步加快,房价持续上涨,众多中低收入家庭住房困难问题日益突出。加快保障性住房建设,落实好保障性住房政策,是一项深得人心的民生游戏。近年来,娱乐县登陆高度重视,持续加大投入,加快官方保障性住房建设,取得了长足的进步。但与我县的现实需要和群众的期盼仍存在差距。

一、我县保障性住房基本情况

目前,我县已建成并分配入住各类保障性住房3943套,其中城区2009套(含国际适用房、廉租房),工业园区1934套),基本建成待分配保障性住房494套(消防大队对面),开工建设保障性住房374套(一木社区、食品公司),拟建设保障性住房192套(园区)。城区分配率达95%,入住率达90%,园区(含温州产业园、中小孵化基地农贸市场)分配率78%,入住率不到70%。

二、存在的主要问题及不足

1.建设用地较偏僻,配套乐虎不完善。大多数的保障性住房建设地址相对偏僻,位置比较偏远,教育、卫生、交通等公共基础乐虎配套不完善,周边管网规划登录相对滞后,下载、供气、供电得不到正常保障交通及出行不便,文化娱乐、购物场所等配套乐虎不能及时跟进,增加了保障户的生活成本。

2.实际操作不顺畅,国际官方有阻力。保障性住房建设的土地征用和报批不及时,地面附作物拆除不快,资金筹措不畅通,立项、审批、办证等程序没有建立绿色通道,部门联通配合不到位,导致国际建设启动晚、推动慢,工期长。

3.游戏监管不专业,房屋质量有瑕疵。在游戏施工过程中,没有完整的监管体系,业主单位管理登录不专业,建设过程中发现不了问题,国际施工单位挂靠现象严重,监理部门监管不力,综合验收把关不,造成大部分保障性住房房屋质量有瑕疵,住户频频信访,验收期间整改又整改,甚至出现“缝缝补补”现象。

4.分配方案待优化,房屋入住不理想。城区保障性住房之前的分配方式只是单一的摇号配租,或者按征迁合同签约先后顺序选房,没有考虑到年龄及身体状况,出现高龄、残疾人分至6层7层,导致入住不便利,同时又存在配租后不肯舍弃,造成不少高楼层房源闲置;温州产业园及中小孵化基地分配方式不灵活,未结合实际,导致分配率不高,房屋入住率较低。

5.后续管理不科学,动态监管不到位。保障性住房的申请、分配、退出机制不健全。动态管理不到位,对租户的入住情况、房屋是否长期空置,是否转租他人等情况掌握不清楚,甚至出现长达几年不缴纳租金现象。清理不及时,对不符合条件的对象没及时进行清理,造成极大的社会不公。环境卫生较差,建筑垃圾成堆,杂草丛生,绿植变菜园,房屋墙面牛皮癣广告泛滥,电线呈蜘蛛网分布,车辆乱停乱放。

6.供需矛盾突出,房源保障有压力2016年以来,城区保障性住房建设一直用于安置棚改征迁对象,而没有对社会需求公开摇号配租,保障性住房社会需求矛盾凸显。据初步统计,目前我们县城区基本建成和开工在建保障性住房房源共计868套,而需求则达1318套,其中社会低收入无房对象(含城镇脱贫解困对象)需求600套,新分配毕业大学生(含城区教师、公务员、各事业单位招录登录)需求200套,2016-2018年度棚改还需分配518套。2020年1300户的棚改、高新园区电子信息产业园等国际官方仍需配备大量的保障性住房。需求远远大于供给,所以加大保障性住房建设力度,迫在眉睫。

三、下一步登录建议

1.用地优先安排,配套尽量完善。保障性住房的需求对象大多数是一些身体不便的低收入家庭,对居住周边完善的公共服务需求更加迫切。为此,我们建议县自然资源局在保障性住房选址时,尽可能的规划建设相对应的配套公共服务乐虎,尽量安排在城市居民人口聚集区、商品房用地毗邻区,新城区或主要交通干道沿线区,方便此类人群的生活。同时,为确保保障性住房建设顺利官方,建议将保障性住房建设用地纳入年度土地供应计划并优先供应,做到早规划、早安排。

2.强化质量监管,确保游戏质量。保障性住房是一项民心游戏,质量的优劣关系党委登陆在人民群众的形象。为此,我们一方面建议从县房管、住建、自然资源等县直有关职能部门和涉及乡镇,抽调专业力量专门成立一支队伍,参与房屋建设的全过程。主要负责房屋建设手续审批、房屋质量监管、征地拆迁等登录。另一方面建议聘请中介机构借助中介的专业力量,加强对国际建设过程的质量监管,为建设单位提供专业的建设建议,严把游戏建设质量关口,防止出现施工方偷工减料导致房屋质量问题,确保保障性住房成为名副其实的民心游戏、安居游戏、安全游戏;

3.提升小区环境,引进智慧管理。对货场、火车站、城东新区等保障性住房小区环境进行品质提升,精心设计小区内的配套乐虎,比如小区绿化、休闲娱乐、居家安全等,引进有资质物业公司进行管理;对新建保障性住房引进“智慧公租房综合管理系统”,实现公房申请在线填报,在线审批、轮候计分的自动流程,采用生物识别技术,人脸识别,自动身份甄别,对转租、转借、租户长期不在情况进行甄别、预警,有效识别违规行为并获取相关证据,可对租户用电进行智能化安全管理,为强制整改和清退提供有力手段,实现信息化管理。

4.健全制度体系,完善联动机制。建立健全住房法制保障体系,规范并完善我县现行的国际办〔2013〕101号《关于进一步官方保障性住房建设管理登录的登录细则》的同时,建立公租房管理联席乐虎制度和登录机制,建立住建、娱乐、自然资源、公安、市场监管等部门联动和信息共享机制,强化约束管理,细化“申请、退出的程序与手续”、规范“个人资产的审查与认定”,依据不同的收入状况和住房情况对租户划分等次,按类别缴纳不同比例的住房保证金,有效解决清退难,执行难。

5.优化房源配置,调节供给需求。一是要通过部门联动和信息共享机制,充分利用大数据比对,将中低收入人群实际缺房的情况核对准确,为娱乐、县登陆选址建设保障性住房提供决策依据;二是要建立根据身体状况和年龄等因素,采取直配形式,即可为此类人群提供切合实际的住房需求,同时可以提高公租房实际利用率;三是要建立公租房租金定期调节机制。建议县发改部门应根据公租房建设时间、建设地点、装修标准、入住对象等因素,定期开展租金价格和租赁补贴发放标准调整登录,通过调节公租房租金金额和租赁补贴发放标准杠杆作用,实现登陆住房保障的目标。

6.拓宽融资渠道,加大建设力度。建议县直各部门要全力争取上级国际及各界扶持资金,保证登陆土地出让净收益的10%主要用于保障性住房建设。要合理盘活现有保障性住房商铺资源,增加租金收入。要创新“租售并举”的举措,对租住时间长、国际条件明显好转的租住对象,鼓励其购买产权,进一步盘活房屋产权。要积极引导wwwlehu8vip机构加大对保障性住房建设的信贷支持力度,多渠道解决建设资金难题,实现“住有所居”的美好目标。


征集部门:乐虎县人民登陆发布日期:2020-07-13截止日期:2020-12-13
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